- Living area
- About 185 m²
- Content
- About 678 m³
- Year built
- Built in 2000
- Number of rooms
- 4 rooms (3 bedrooms)
Als je luxe en riant binnen de grachten van Grolle wilt wonen in je eigen penthouse… lees dan verder. Want dit is echt bijzonder. Uitzicht over de Halve Maan en de Grolse Gracht. Met een groot dakterras, twee eigen parkeerplaatsen en een flinke berging in de onderbouw. En jawel, een eigen torenkamer. Hoe leuk is het om via je eigen sleutel in je eigen appartement uit te komen. Met de lift welteverstaan.
HEERLIJK GROENLO
Er gebeurt wat met je als je het oude vestingstadje binnenloopt. Wat een historie, wat een gave panden! Alles ademt een bourgondische sfeer van gastvrijheid en vertier. Slenteren door de gezellige straatjes, varen door de grachten. Of even uitrusten op een kanon wat herinnert aan de tachtigjarige oorlog. Ons penthouse geeft een ruime blik op al dat moois. Bij het krieken van de dag, maar ook bij de goudgele gloed van de avondzon. En zelfs in het donker fascineren de honderden lampjes in de binnenstad. Kijk verder op groenlo.nl voor meer info. En laat je verrassen.
HELEMAAL ER DOORHEEN
Het kleinschalige appartementencomplex is luxe en doordacht opgezet. Met veel oog voor privacy en veiligheid. Om een goede opbouw van onze rondleiding te krijgen starten we in het SOUTERRAIN. Deze is via een trappenhuis, de lift of (met de auto) via een verwarmde inrit bereikbaar. De toekomstige eigenaar heeft straks de beschikking over twee eigen parkeerplaatsen en een riante berging. Allemaal mooi in een hoek, aaneengesloten.
We komen terug in de CENTRALE HAL. Via een video intercom hebben we ons aangemeld. Extra gaaf is het dat we een eigen sleutelsysteem hebben. Uitsluitend de eigenaren van dit penthouse hebben via de lift toegang tot de woning en de torenkamer. En dat is nog eens leuk binnenkomen!
Het PENTHOUSE laat ons een ruime hal zien. Met garderobenis, meterkast, voordeur, toilet en trap naar torenkamer. Verder noteren we nog een gastenkamer met eigen badkamer (ligbad/douche, toilet en wastafel) en een masterbedroom met kastenwand. Ook deze heeft een eigen badkamer (afgesloten met schuifdeuren) met toilet, bidet, dubbele wastafel en douchecabine.
De woonkamer is voornaam met overal een prachtig uitzicht en fijne lichtinval. We zien de airco en schuifpui naar het terras. Het uitzicht en de wolkenluchten boeien ons mateloos. De woonkamer loopt via een Z-vorm over in de gedeeltelijk open keuken met inbouwapparatuur. Aansluitend is de ‘butlerpantry’ met keukenblok, wasmachine aansluiting, CV-combiketel (Nefit Ecomline HR uit 2002) en mechanische ventilatie unit.
Op de bovenste verdieping (bereikbaar via vaste trap en lift) is de speelse TORENKAMER. Nu een open ruimte waar gesport wordt. Maar prima om hier een leuk kantoor of extra gastenkamer van te maken (kan ook eventueel met eigen badkamer).
HET DAKTERRAS EN DE REST
Het dakterras is ongekend ruim. De inbouwverlichting geeft het een bijzonder cachet in de avonduren. Het ligt gunstig op de zon (noordoost). Je kunt hier nog leuke borders neerzetten of zelfs een eigen groentetuintje beginnen. Het ligt in het verlengde van de woonkamer en keuken. Dit terras wordt al snel 9 maanden per jaar intensief gebruikt. Bij de voordeur is ook een balkon. Dit separate gedeelte wordt erbij gehuurd (verrekening in de maandelijkse servicekosten). De buiten omkleding van het gebouw (’t Raveleyn) is groen en verzorgd.
HUISEIGENAAR AAN HET WOORD
“Ik woon hier met ontzettend veel plezier. Alles klopt. Eigenlijk wil ik niet weg. Heb de liefde weer gevonden. En tja, er ontstaan andere leuke plannen. Die gaan we straks uitvoeren. In het buitengebied. De koper krijgt hier straks veel moois. Wat nooit verveelt. ”
HUISHOUDELIJKE ZAKEN
Het complex is gebouwd in 2001. Volledig geïsoleerd. De bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren is circa € 370,-- per maand (inclusief opstalverzekering, opbouw reservefonds, verlichting algemene ruimten, onderhoud, extra deel dakterras en balkon bij de voordeur). Er is glasvezel aanwezig. Er hangen twee airco units. Eigenaar heeft in 2020 heel de binnenkant professioneel laten schilderen. Er ligt een sjieke vinylvloer met geluiddempende ondergrond in de woning. De oplevering is in overleg, medio voorjaar 2023.
HOERASTEMMING
Grote kans dat die van je meester maakt al ruimschoots voordat we het koopcontract gaan tekenen…
Transfer
- Asking price
- € 598,063 k.k.
- Status
- Sold
- Acceptance
- By arrangement
Construction
- Object type
- Apartment (penthouse)
- Type of construction
- Existing construction
- Year built
- 2000
- Type of roof
- Saddle roof covered with tiles
Area and content
- Living area
- 185 m²
- Content
- 678 m³
- External storage space
- 15 m²
- Building built. outdoor space
- 47 m²
Classification
- Number of rooms
- 4 rooms (3 bedrooms)
- Number of bathrooms
- 2 bathrooms
- Bathroom facilities
- Bathtub, toilet, shower, sink toilet, bidet, double sink
- Number of residential floors
- 2 floors
- Facilities
- Mechanical ventilation, air conditioning, sliding doors, fiber optic cable
Energy
- Energy label
- A
- Energy label registration
- 17-03-2020
- Isolatie
- Fully insulated
- Heating
- Boiler
- Hot water
- Boiler
- Cv kettle
- Nefit turbo hr combi boiler gas fired from 2000 (owned)
Outdoor space
- Location
- By water, by park, in a quiet road, in the center, in a residential area, open view
- Balcony / roof terrace
- Roof terrace
- Garden
- Sun terrace
Storage
- Barn / storage room
- Indoor
Garage
- Type of garage
- Indoor
- Capacity
- 2 cars
- Facilities
- Electric door
Parking
- Type of parking facility
- Parking garage, on gated property
VvE checklist
- Registration with the Chamber of Commerce
- Yes
- Annual meeting
- Yes
- Periodic contribution
- Yes
- Reserve fund available
- Yes
- Maintenance plan
- Yes
- Building insurance
- Yes
Energy consumption in Groenlo
Energy label this property
Energielabel A
Publishing energy label: 17-03-2020
Power consumption per year
(Average apartment in Groenlo)
Gas consumption per year
(Average apartment in Groenlo)
* Figures are from CBS and are intended as an indication and may vary for this property
Indication of mortgage costs
Own deposit:
Savings / surplus value
Interest:
Lowest 10-year interest rate
Lowest 10-year interest rate
4,20% - BLG Wonen Hypotheek - NHG
4,56% - ABN AMRO Budget Hypoth... - 100%
Lowest 20-year interest rate
4,22% - Tulp Hypotheken Riant... - NHG
4,74% - Vista Hypotheken Hypot... - 100%
Lowest 30-year interest rate
4,27% - Tulp Hypotheken Riant... - NHG
4,73% - Vista Hypotheken Hypot... - 100%
Mortgage:
Gross monthly expenses: € 0 p/m
Net monthly expenses: € 0 p/m
How do we calculate this?
The interest rate is based on the lowest 10-annual fixed rate for one mortgage part. The interest rate listed (4.56% zonder NHG) was checked on 30-09-2023. This calculation is based on an annuity mortgage that is fully repaid, with monthly payments remaining the same throughout the term. Actual interest and net monthly payments may vary depending on your personal situation and the mortgage lender. Please consult a financial advisor for an accurate calculation and advice. No rights can be derived from this calculation; it serves only as an indication.
Documentation
Cadastral map
Living Environment
View our website
Viewing
Valuation
Download all
Viewing solar borders
On the map
Residents in Groenlo
- Total population
- 9390 inhabitants
- Men
- 50%
- Women
- 50%
Residents in Groenlo
- up to 15 years
- 14%
- 15 to 25 years
- 12%
- 25 to 35 years
- 20%
- 45 to 65 years
- 30%
- 65 and older
- 24%
Households in Groenlo
- Single without children
- 34%
- Multi-person without children
- 33%
- Households without children
- 67%
Households in Groenlo
- Households with one child
- 5%
- Households with multiple children
- 27%
- Households with children
- 32%
Homes in Groenlo
- Houses before 1945
- 13%
- Houses between 1945 and 1965
- 14%
- Houses between 1965 and 1975
- 19%
- Houses between 1975 and 1985
- 16%
- Houses between 1985 and 1995
- 15%
Homes in Groenlo
- Homes between 1995 and 2005
- 14%
- Homes between 2005 and 2015
- 6%
- Homes after 2015
- 3%
- Rental properties
- 30%
- Homes for sale
- 70%
Other in Groenlo
- Average WOZ value
- € 196.000,-
- Persons under 65 with benefits
- Niet beschikbaar
Other in Groenlo
- Addresses per km²
- 910
- Urbanity (scale of 1 to 5)
- 40%


Iets Anders Makelaars
If you have any questions or would like to schedule a viewing, please use the form to the right. You will be contacted shortly thereafter.
Contact
Latest reviews
-
Jacob Catsstraat 1
Een goed verkoopplan en een eigenzinnige en creatieve aanpak kenmerkt deze makelaar. Elke bezichtiging was een feestje en door de uitstekend...
-
Het Blik 26
Prima contact, fijne makelaar. Begeleiden verkoopproces goed. Denken mee. Echt een Iets Anders Makelaar!!
-
Het Blik 26
De contacten waren accuraat en prettig klantgericht. Ronduit fijne makelaar om zaken mee te doen.AvR